Precios de la Vivienda en Estados Unidos Cayeron en el Último Semestre de 2022

Los precios de las viviendas en Estados Unidos cayeron en seis ocasiones consecutivas durante el último semestre de 2022, según confirman fuentes especializadas.

De acuerdo con el Índice de Precios de la Vivienda en Estados Unidos de S&P CoreLogic Case-Shiller, en diciembre pasado se experimentó la sexta caída del valor de las viviendas debido sobre todo al aumento en las tasas de hipoteca.

Por tal motivo, tanto en grandes ciudades como Nueva York, Phoenix, Minneapolis y Los Ángeles como en las restantes 16 ciudades que componen el índice se experimentó un descenso medio de un 1,1%.

Según Craig J. Lazzara, director de gestions de S&P DIJ, el descenso del Índice Compuesto Nacional, que comenzó en junio de 2022, “continuó su caída durante seis meses consecutivos”.

El especialista explicó que la caída de ese indicador en diciembre fue de un 0,8% y se ubicó 4,4% por debajo de lo registrado a mediados de junio.

La situación tuvo tendencia a la mejoría en enero de 2023 gracias a un descenso en las hipotecas que impulsó nuevamente la demanda.

Esto habría podido dar movimiento al mercado, pero una nueva alza en la tasa hipotecaria en febrero redujo el impulso adquirido a inicios de año.

Los pronósticos para el resto del semestre están relacionados con los desafíos en la asequibilidad que permita el mercado, añadieron los expertos.

Aun así, los últimos meses de 2022 registraron precios de las viviendas más elevados que el año anterior.

Comparativamente, diciembre experimentó precios hasta un 5,8% más elevados, aunque tal elevación se redujo respecto a noviembre, que tuvo precios un 7,6% por encima de ese mismo periodo en 2022.

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Pese a que diciembre de 2021 tiene el récord en incremento de precios en ese mercado (18,9%), varias ciudades aparecen con cifras individuales similares.

Miami, sobre todo, tuvo una subida del 15,9% en los precios para una racha de cinco meses con precios elevados.

Entre el resto de ciudades, todas en el sureste del país, se incluyen Tampa, Florida (13,9%); Atlanta, Carolina del Norte (10,4%) y Charlotte (9,9%), también en ese estado.

Por el contrario, San Francisco y Seattle experimentaron los peores descensos de manera interanual, con una caída de 4,2% en el primer caso.

Graduada en Periodismo, especializada en temas de actualidad de Estados Unidos

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