Renta de Apartamentos en Manhattan Alcanza Nuevo Récord

El costo de la renta de apartamentos en Manhattan alcanzó un nuevo récord para Estados Unidos luego de un alza en los precios por segundo mes consecutivo.

De acuerdo con los expertos, tras haber alcanzado precios récord en marzo con un promedio de $4.175 por renta, el costo aumentó en un 1,6% durante abril.

Ahora, con $4.241 dólares, la media de renta en Manhattan se encuentra un 8% por encima de lo registrado en el mismo periodo de 2022.

Según la firma consultante Miller Samuel, los precios por tipo de apartamento variaron notablemente respecto al año pasado, con incrementos de más del 10% en algunos casos.

Por ejemplo, la renta por estudios se incrementó en un 13,5% respecto a 2022, para un promedio de $3.235, mientras que un apartamento con dos habitaciones subió $5.500 dólares para situarse un 11% por encima de su precio el año pasado.

El aumento más ligero fue el de los apartamentos de una sola habitación, cuya renta creció solo un 5% y se situó en abril de 2023 en un precio de $4.200.

Miller Samuel también detalló que, pese al aumento significativo en la renta, los inquilinos continúan viviendo en los apartamentos incluso cuando el listado de inventarios en Manhattan se expandió respecto al año pasado y estuvo un 10% por debajo de la media en abril.

El informe de la compañía indica que el número de nuevos contratos de renta se redujo en un 14% respecto a abril de 2022 y un 20% respecto a marzo, “reflejo de que los inquilinos prefirieron aceptar los nuevos precios y no salieron a buscar mejores ofertas”.

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Por otro lado, los propietarios redujeron el número de concesiones a sus inquilinos, llegando en abril a un nuevo récord en los últimos 4 años, cuando en noviembre de 2019 se registraron las concesiones pagadas más bajas.

Los precios podrían dispararse aún más en los próximos meses, explican los expertos, sobre todo en los meses de verano donde históricamente suelen alcanzar el tope anual.

En tanto, los inquilinos que esperan ver una caída en los precios, podrían tener que aguardar a un cambio brusco en la economía.

Otras zonas como Brooklyn y Queens también están experimentando un alza de precios en sus rentas, cercanas a sus récords anuales.

Graduada en Periodismo, especializada en temas de actualidad de Estados Unidos

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