Alcaldes de la Costa Este Apuestan por la Transformación de Oficinas en Viviendas

Alcaldes de algunas ciudades de la costa este solicitan la conversión de oficinas en apartamentos, una tendencia que se remarcó con la pandemia, el aislamiento, el trabajo a distancia y la crisis económica que provocó despidos.

Muchos afirman que acelerar el ritmo del proceso, aliviaría de cierta manera la crisis de vivienda existente en los Estados Unidos.

Muriel Bowser, alcaldesa de Washington y Erik Adams, alcalde Nueva York, son defensores de la idea de convertir esos espacios sin uso en hogares para las familias.

Bowser dijo en conferencia de prensa a finales del pasado año que podían cambiar la forma de utilización de las oficinas en el centro de su ciudad. Su declaración apoyaba las extensiones de presupuesto para la vivienda.

Por otra parte, Adams designó a un grupo de planificadores que estudian los posibles cambios en la zona y la reducción para los desarrolladores que podrían incluir sitios que califiquen a la conversión.

Otras urbes como Filadelfia también se han sumado ya a esta modalidad para otorgar uso a los centros que permanecen en desuso.

En Filadelfia, por ejemplo, inversionistas y propietarios de viviendas fueron acreedores de una cifra que ascendió a los 1.000 millones de dólares obtenidos mediante exenciones de impuestos para ser utilizados en proyectos de renovación.

Pero la proyección de algunos gobiernos locales en el país que desde el 2000 comenzó a desarrollarse en Estados Unidos no es apoyada unánimemente.

Erica Williams, directora ejecutiva del Instituto de Política Fiscal de DC dijo que era un truco presupuestario al referirse a la despenalización de impuestos a los desarrolladores propuesta por Bowser en 2022.

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Dijo que estaban de acuerdo con la reutilización de los locales, pero no con la exención de los impuestos que proponía.

Dan Garodnik, director del Departamento de Planificación Urbana de la Ciudad de Nueva York tampoco estuvo de acuerdo y dijo que las reglas de su departamento estorbaban y que había que arreglar el asunto.

Sin embargo, ante la necesidad real de viviendas la idea de convertir oficinas en apartamentos familiares es defendida por muchos funcionarios públicos.

No obstante, los códigos en la zonificación y las normas de construcción dificultan el proceso y la financiación.

A pesar de ello las estadísticas de CBRE, servicios inmobiliarios, informan sobre la conversión de cerca de 500 edificios en apartamentos en todo el país desde el año 2000.

Hasta el cierre de 2022, informan, se crearon 49.390 nuevas viviendas.

La cifra fue calificada por la inmobiliaria como modesta, si se compara con otras formas de producción.

Conocida por su habilidad para dar vida a las historias a través de palabras poderosas, Maria Fernanda Guzmán es una redactora veterana en nuestro blog. Ha cubierto desde eventos políticos significativos hasta innovaciones tecnológicas revolucionarias, siempre manteniendo un enfoque humano y cercano. Sus artículos siempre buscan dejar una huella en sus lectores.

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